Investir à Saint-Gelais :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gelais (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gelais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Gelais
Les chiffres clés à Saint-Gelais
6,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière-4 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Gelais
Le marché à Saint-Gelais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gelais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
861
Nombre de ménages14,6 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Gelais
Appartements
1 537 €
Prix m² moyende 1 067 € à 1 867 €Maisons
1 922 €
Prix m² moyende 1 334 € à 2 336 €Évolution des prix à Saint-Gelais
Loyer mensuel à Saint-Gelais
Appartements
11,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 16 €Maisons
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Saint-Gelais
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Gelais
Résidences principales et secondaires à Saint-Gelais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 818 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,7 % |
| Logements vacants | 37 | 4,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Gelais
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gelais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 1,7 % |
| 3 pièces | 61 | 7,4 % |
| 4 pièces | 208 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 536 | 65,5 % |
Informations générales
La population à Saint-Gelais
1 665 km²
Surface +2 136
Population totale1 283
Habitants par km²+23,9 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Gelais
40 204 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)5,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Deux-Sèvres
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²