Investir à Saint-Georges-de-Luzençon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Georges-de-Luzençon (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Georges-de-Luzençon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Georges-de-Luzençon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Occitanie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Georges-de-Luzençon

Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon

Projection du marché immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon

Le marché à Saint-Georges-de-Luzençon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Georges-de-Luzençon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,5 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 607 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 829 € à 2 124 €

Sur 5 ans: +24,6 %
Sur 10 ans: +40,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 726 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 017 € à 2 606 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +9,0 %
Ventes en 2024: 16

À Saint-Georges-de-Luzençon, un appartement se vend en moyenne 1 607 €/m² et une maison 1 726 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,6 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Georges-de-Luzençon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 151 €/m²	1 558 €/m²
2015	1 144 €/m²	1 584 €/m²
2016	1 123 €/m²	1 420 €/m²
2017	1 104 €/m²	1 514 €/m²
2018	1 196 €/m²	1 533 €/m²
2019	1 248 €/m²	1 493 €/m²
2020	1 290 €/m²	1 595 €/m²
2021	1 445 €/m²	1 687 €/m²
2022	1 613 €/m²	1 764 €/m²
2023	1 630 €/m²	1 747 €/m²
2024	1 595 €/m²	1 686 €/m²
2025	1 607 €/m²	1 726 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,1 € à 15,9 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,2 € à 14,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Georges-de-Luzençon est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon

871 logements · 1.77 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

5,1 %2 pièces

17,7 %3 pièces

31,2 %4 pièces

44,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,5 %Locataires

73,2 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Saint-Georges-de-Luzençon compte 871 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Georges-de-Luzençon

A
3 %
B
11 %
C
29 %
D
29 %
E
16 %
F
10 %
G
2 %

11,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien