Investir à Saint-Georges-des-Coteaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Georges-des-Coteaux (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Georges-des-Coteaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Georges-des-Coteaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Georges-des-Coteaux

Le marché immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux

Projection du marché immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux

Le marché à Saint-Georges-des-Coteaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Georges-des-Coteaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,8 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 968 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +26,4 %

Maisons

2 110 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 451 € à 2 803 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +41,0 %
Ventes en 2024: 24

À Saint-Georges-des-Coteaux, un appartement se vend en moyenne 1 968 €/m² et une maison 2 110 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Georges-des-Coteaux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 513 €/m²	1 503 €/m²
2015	1 557 €/m²	1 496 €/m²
2016	1 516 €/m²	1 534 €/m²
2017	1 499 €/m²	1 544 €/m²
2018	1 565 €/m²	1 602 €/m²
2019	1 599 €/m²	1 697 €/m²
2020	1 673 €/m²	1 796 €/m²
2021	1 884 €/m²	2 005 €/m²
2022	2 023 €/m²	2 110 €/m²
2023	1 988 €/m²	2 095 €/m²
2024	1 966 €/m²	2 098 €/m²
2025	1 968 €/m²	2 110 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,1 € à 14,3 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,8 € à 11,7 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Georges-des-Coteaux est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux

1 217 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,1 %2 pièces

9,2 %3 pièces

29,5 %4 pièces

57,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,8 %Locataires

78,1 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Georges-des-Coteaux compte 1 217 logements, dont 3,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Georges-des-Coteaux

A
8 %
B
4 %
C
38 %
D
35 %
E
10 %
F
4 %
G
1 %

5,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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