Investir à Saint-Germain-Laprade : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Germain-Laprade (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Germain-Laprade est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Germain-Laprade peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Germain-Laprade
Projection du marché immobilier à Saint-Germain-Laprade
Le marché à Saint-Germain-Laprade est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Germain-Laprade devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,3 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 24
À Saint-Germain-Laprade, un appartement se vend en moyenne 1 476 €/m² et une maison 1 814 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,3 % pour les appartements et de +17,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 130 €/m² | 1 415 €/m² |
| 2015 | 1 102 €/m² | 1 341 €/m² |
| 2016 | 1 064 €/m² | 1 343 €/m² |
| 2017 | 1 086 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2018 | 1 123 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2019 | 1 149 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2020 | 1 237 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2021 | 1 337 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 444 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2023 | 1 484 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2024 | 1 454 €/m² | 1 829 €/m² |
| 2025 | 1 476 €/m² | 1 814 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Germain-Laprade est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Germain-Laprade
1 547 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Germain-Laprade compte 1 547 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 18,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Germain-Laprade
- A4 %
- B4 %
- C15 %
- D39 %
- E27 %
- F7 %
- G4 %
37,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Germain-Laprade
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 402 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 2,9 % |
| Logements vacants | 100 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Laprade
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 39 | 2,8 % |
| 3 pièces | 133 | 9,5 % |
| 4 pièces | 488 | 34,8 % |
| 5 pièces et plus | 740 | 52,8 % |
Informations générales sur Saint-Germain-Laprade
La population à Saint-Germain-Laprade
Saint-Germain-Laprade compte 3 528 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 126 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Germain-Laprade
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 943 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Germain-Laprade avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte