Investir à Saint-Hippolyte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hippolyte (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hippolyte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hippolyte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Hippolyte

Le marché immobilier à Saint-Hippolyte

Projection du marché immobilier à Saint-Hippolyte

Le marché à Saint-Hippolyte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Hippolyte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,2 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 371 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +49,6 %

Maisons

2 201 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 289 € à 2 529 €

Sur 5 ans: +16,3 %
Sur 10 ans: +42,8 %
Ventes en 2024: 21

À Saint-Hippolyte, un appartement se vend en moyenne 2 371 €/m² et une maison 2 201 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Hippolyte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 564 €/m²	1 540 €/m²
2015	1 585 €/m²	1 541 €/m²
2016	1 661 €/m²	1 568 €/m²
2017	1 683 €/m²	1 557 €/m²
2018	1 759 €/m²	1 608 €/m²
2019	1 907 €/m²	1 717 €/m²
2020	2 115 €/m²	1 892 €/m²
2021	2 347 €/m²	2 081 €/m²
2022	2 393 €/m²	2 164 €/m²
2023	2 287 €/m²	2 182 €/m²
2024	2 352 €/m²	2 197 €/m²
2025	2 371 €/m²	2 201 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,7 € à 18,9 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,5 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hippolyte est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Hippolyte

631 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,8 %2 pièces

12,1 %3 pièces

29,8 %4 pièces

54,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,2 %Locataires

77,7 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Saint-Hippolyte compte 631 logements, dont 1,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 20,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Hippolyte

A
8 %
B
9 %
C
29 %
D
28 %
E
15 %
F
10 %
G
2 %

11,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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