Investir à Saint-Jean-de-Liversay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-de-Liversay (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-de-Liversay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-de-Liversay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-de-Liversay

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Liversay

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-de-Liversay

Le marché à Saint-Jean-de-Liversay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-de-Liversay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 693 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 802 € à 2 030 €

Sur 5 ans: -4,2 %
Sur 10 ans: +11,1 %

Maisons

2 316 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 098 € à 2 777 €

Sur 5 ans: +23,6 %
Sur 10 ans: +55,6 %
Ventes en 2024: 26

À Saint-Jean-de-Liversay, un appartement se vend en moyenne 2 693 €/m² et une maison 2 316 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -4,2 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Liversay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 408 €/m²	1 480 €/m²
2015	2 424 €/m²	1 488 €/m²
2016	2 369 €/m²	1 525 €/m²
2017	2 524 €/m²	1 567 €/m²
2018	2 510 €/m²	1 697 €/m²
2019	2 615 €/m²	1 798 €/m²
2020	2 812 €/m²	1 874 €/m²
2021	2 791 €/m²	2 103 €/m²
2022	2 670 €/m²	2 298 €/m²
2023	2 729 €/m²	2 335 €/m²
2024	2 723 €/m²	2 317 €/m²
2025	2 693 €/m²	2 316 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-de-Liversay ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 9,0 € à 20,7 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,3 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Liversay est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-de-Liversay

1 311 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

7,3 %Studio

1,5 %2 pièces

11,6 %3 pièces

32,0 %4 pièces

47,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

76,4 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Saint-Jean-de-Liversay compte 1 311 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-de-Liversay

A
10 %
B
15 %
C
34 %
D
23 %
E
10 %
F
6 %
G
1 %

7,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-de-Liversay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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