Investir à Saint-Jean-de-Losne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-de-Losne (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-de-Losne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-de-Losne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-de-Losne

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Losne

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-de-Losne

Le marché à Saint-Jean-de-Losne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-de-Losne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

59,6 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 242 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 535 € à 1 293 €

Sur 5 ans: +15,2 %
Sur 10 ans: +11,9 %
Ventes en 2024: 15

Maisons

2 396 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 780 € à 1 885 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +31,9 %
Ventes en 2024: 5

À Saint-Jean-de-Losne, un appartement se vend en moyenne 1 242 €/m² et une maison 2 396 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,2 % pour les appartements et de +20,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Losne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 188 €/m²	1 983 €/m²
2015	1 110 €/m²	1 817 €/m²
2016	1 100 €/m²	1 743 €/m²
2017	1 153 €/m²	1 834 €/m²
2018	1 110 €/m²	1 695 €/m²
2019	1 022 €/m²	1 967 €/m²
2020	1 078 €/m²	1 986 €/m²
2021	1 149 €/m²	1 937 €/m²
2022	1 082 €/m²	2 177 €/m²
2023	1 106 €/m²	2 385 €/m²
2024	1 183 €/m²	2 383 €/m²
2025	1 242 €/m²	2 396 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-de-Losne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,4 € à 16,1 € par mois · rendement brut 9,3 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,3 € à 16,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Losne est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-de-Losne

652 logements · 1.76 personne par logement

Taille des logements

4,8 %Studio

17,7 %2 pièces

32,9 %3 pièces

23,5 %4 pièces

21,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

59,6 %Locataires

38,2 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Saint-Jean-de-Losne compte 652 logements, dont 70,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,5 % du parc, et 59,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-de-Losne

A
0 %
B
0 %
C
26 %
D
44 %
E
22 %
F
6 %
G
3 %

8,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-de-Losne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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