Investir à Saint-Julien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Julien

Le marché immobilier à Saint-Julien

Projection du marché immobilier à Saint-Julien

Le marché à Saint-Julien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Julien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

10,8 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 465 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 589 € à 2 598 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +32,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 749 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 069 € à 3 383 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Julien, un appartement se vend en moyenne 2 465 €/m² et une maison 2 749 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Julien par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 809 €/m²	2 050 €/m²
2015	1 866 €/m²	2 098 €/m²
2016	1 764 €/m²	2 121 €/m²
2017	1 780 €/m²	2 228 €/m²
2018	1 845 €/m²	2 291 €/m²
2019	1 970 €/m²	2 338 €/m²
2020	2 096 €/m²	2 492 €/m²
2021	2 317 €/m²	2 667 €/m²
2022	2 399 €/m²	2 705 €/m²
2023	2 360 €/m²	2 677 €/m²
2024	2 387 €/m²	2 713 €/m²
2025	2 465 €/m²	2 749 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Julien ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,0 € à 16,3 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 6,9 € à 15,9 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Julien

579 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

0,9 %2 pièces

5,1 %3 pièces

24,0 %4 pièces

69,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,8 %Locataires

87,9 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Saint-Julien compte 579 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,3 % du parc, et 10,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Julien

A
14 %
B
12 %
C
34 %
D
22 %
E
8 %
F
6 %
G
3 %

9,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Julien ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien