Investir à Saint-Julien-Chapteuil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-Chapteuil (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-Chapteuil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-Chapteuil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Julien-Chapteuil
Projection du marché immobilier à Saint-Julien-Chapteuil
Le marché à Saint-Julien-Chapteuil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Julien-Chapteuil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +36,4 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +23,4 %
- Sur 10 ans
- +46,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Saint-Julien-Chapteuil, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 728 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +23,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 092 €/m² | 1 256 €/m² |
| 2015 | 1 075 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2016 | 1 055 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2017 | 1 063 €/m² | 1 144 €/m² |
| 2018 | 1 095 €/m² | 1 140 €/m² |
| 2019 | 1 144 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2020 | 1 208 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2021 | 1 340 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2022 | 1 453 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2023 | 1 486 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2024 | 1 443 €/m² | 1 724 €/m² |
| 2025 | 1 466 €/m² | 1 728 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-Chapteuil est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Julien-Chapteuil
1 281 logements · 1.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Julien-Chapteuil compte 1 281 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 29,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Julien-Chapteuil
- A1 %
- B2 %
- C7 %
- D29 %
- E38 %
- F12 %
- G11 %
61,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Julien-Chapteuil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 842 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 306 | 23,9 % |
| Logements vacants | 133 | 10,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Julien-Chapteuil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 51 | 6,1 % |
| 3 pièces | 146 | 17,3 % |
| 4 pièces | 260 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 376 | 44,7 % |
Informations générales sur Saint-Julien-Chapteuil
La population à Saint-Julien-Chapteuil
Saint-Julien-Chapteuil compte 2 017 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 70 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Julien-Chapteuil
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 119 €, pour un taux de chômage de 7,2 %.
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