Investir à Saint-Laurent-de-la-Prée : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-de-la-Prée (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-de-la-Prée est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-de-la-Prée peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Laurent-de-la-Prée

Le marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée

Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée

Le marché à Saint-Laurent-de-la-Prée est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Laurent-de-la-Prée devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,6 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 603 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 248 € à 2 773 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +47,0 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

2 516 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 665 € à 3 700 €

Sur 5 ans: +8,3 %
Sur 10 ans: +43,0 %
Ventes en 2024: 29

À Saint-Laurent-de-la-Prée, un appartement se vend en moyenne 2 603 €/m² et une maison 2 516 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 712 €/m²	1 798 €/m²
2015	1 771 €/m²	1 760 €/m²
2016	1 779 €/m²	1 777 €/m²
2017	1 718 €/m²	1 836 €/m²
2018	1 850 €/m²	1 970 €/m²
2019	1 998 €/m²	2 137 €/m²
2020	2 166 €/m²	2 324 €/m²
2021	2 487 €/m²	2 511 €/m²
2022	2 593 €/m²	2 611 €/m²
2023	2 464 €/m²	2 615 €/m²
2024	2 591 €/m²	2 512 €/m²
2025	2 603 €/m²	2 516 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 9,9 € à 19,2 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,9 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée

1 067 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,6 %2 pièces

16,0 %3 pièces

33,4 %4 pièces

45,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,6 %Locataires

77,0 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Saint-Laurent-de-la-Prée compte 1 067 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-de-la-Prée

A
5 %
B
7 %
C
44 %
D
25 %
E
13 %
F
4 %
G
2 %

5,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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