Investir à Saint-Martin-de-Saint-Maixent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-de-Saint-Maixent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Projection du marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Le marché à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Martin-de-Saint-Maixent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,2 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 711 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +45,2 %
Sur 10 ans: +63,7 %

Maisons

1 701 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 931 € à 1 868 €

Sur 5 ans: +13,0 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, un appartement se vend en moyenne 1 711 €/m² et une maison 1 701 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +45,2 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 213 €/m²	1 326 €/m²
2015	1 045 €/m²	1 345 €/m²
2016	909 €/m²	1 362 €/m²
2017	972 €/m²	1 351 €/m²
2018	1 097 €/m²	1 354 €/m²
2019	1 133 €/m²	1 454 €/m²
2020	1 178 €/m²	1 505 €/m²
2021	1 403 €/m²	1 586 €/m²
2022	1 692 €/m²	1 699 €/m²
2023	1 879 €/m²	1 664 €/m²
2024	1 730 €/m²	1 657 €/m²
2025	1 711 €/m²	1 701 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,3 € à 14,4 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,0 € à 11,4 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

461 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,4 %2 pièces

4,0 %3 pièces

27,7 %4 pièces

66,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,2 %Locataires

80,5 %Propriétaires

0,3 %Logés gratuitement

Saint-Martin-de-Saint-Maixent compte 461 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 19,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.