Investir à Saint-Pal-de-Chalencon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pal-de-Chalencon (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pal-de-Chalencon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pal-de-Chalencon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon
Projection du marché immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon
Le marché à Saint-Pal-de-Chalencon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Pal-de-Chalencon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,7 %
- Sur 10 ans
- +22,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +27,6 %
- Ventes en 2024
- 11
À Saint-Pal-de-Chalencon, un appartement se vend en moyenne 1 350 €/m² et une maison 1 256 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,7 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 128 €/m² | 1 010 €/m² |
| 2015 | 1 106 €/m² | 984 €/m² |
| 2016 | 1 119 €/m² | 954 €/m² |
| 2017 | 1 022 €/m² | 893 €/m² |
| 2018 | 1 033 €/m² | 941 €/m² |
| 2019 | 1 155 €/m² | 971 €/m² |
| 2020 | 1 209 €/m² | 1 027 €/m² |
| 2021 | 1 344 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2022 | 1 404 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2023 | 1 356 €/m² | 1 179 €/m² |
| 2024 | 1 332 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2025 | 1 350 €/m² | 1 256 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pal-de-Chalencon est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon
728 logements · 1.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Pal-de-Chalencon compte 728 logements, dont 7,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Pal-de-Chalencon
- A0 %
- B2 %
- C10 %
- D14 %
- E29 %
- F21 %
- G24 %
73,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 45,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Pal-de-Chalencon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 428 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 176 | 24,2 % |
| Logements vacants | 124 | 17,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Pal-de-Chalencon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 23 | 5,3 % |
| 3 pièces | 43 | 10,1 % |
| 4 pièces | 113 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 246 | 57,4 % |
Informations générales sur Saint-Pal-de-Chalencon
La population à Saint-Pal-de-Chalencon
Saint-Pal-de-Chalencon compte 1 002 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 34 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Pal-de-Chalencon
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 276 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
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