Investir à Saint-Pal-de-Mons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pal-de-Mons (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pal-de-Mons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pal-de-Mons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pal-de-Mons

Le marché immobilier à Saint-Pal-de-Mons

Projection du marché immobilier à Saint-Pal-de-Mons

Le marché à Saint-Pal-de-Mons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pal-de-Mons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,9 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 273 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 678 € à 1 782 €

Sur 5 ans: +19,4 %
Sur 10 ans: +9,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 762 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 974 € à 2 560 €

Sur 5 ans: +14,9 %
Sur 10 ans: +29,7 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Pal-de-Mons, un appartement se vend en moyenne 1 273 €/m² et une maison 1 762 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,4 % pour les appartements et de +14,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pal-de-Mons par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 145 €/m²	1 366 €/m²
2015	1 160 €/m²	1 359 €/m²
2016	1 090 €/m²	1 352 €/m²
2017	1 002 €/m²	1 366 €/m²
2018	1 047 €/m²	1 331 €/m²
2019	1 081 €/m²	1 408 €/m²
2020	1 066 €/m²	1 534 €/m²
2021	1 131 €/m²	1 604 €/m²
2022	1 266 €/m²	1 717 €/m²
2023	1 300 €/m²	1 817 €/m²
2024	1 248 €/m²	1 809 €/m²
2025	1 273 €/m²	1 762 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,8 € à 11,2 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,9 € à 13,6 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pal-de-Mons est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pal-de-Mons

1 105 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,8 %2 pièces

13,9 %3 pièces

27,4 %4 pièces

51,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,9 %Locataires

77,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Saint-Pal-de-Mons compte 1 105 logements, dont 17,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pal-de-Mons

A
0 %
B
3 %
C
7 %
D
32 %
E
45 %
F
4 %
G
8 %

12,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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