Investir à Saint-Palais-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Palais-sur-Mer (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Palais-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Palais-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Palais-sur-Mer

Le marché immobilier à Saint-Palais-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Saint-Palais-sur-Mer

Le marché à Saint-Palais-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Palais-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,0 % de locataires

Rendement brut

3,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 578 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 486 € à 6 266 €

Sur 5 ans: +18,3 %
Sur 10 ans: +49,9 %
Ventes en 2024: 42

Maisons

4 349 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 676 € à 6 746 €

Sur 5 ans: +13,7 %
Sur 10 ans: +42,3 %
Ventes en 2024: 98

À Saint-Palais-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 4 578 €/m² et une maison 4 349 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,3 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Palais-sur-Mer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 139 €/m²	3 116 €/m²
2015	3 055 €/m²	3 056 €/m²
2016	3 079 €/m²	3 121 €/m²
2017	3 201 €/m²	3 258 €/m²
2018	3 428 €/m²	3 378 €/m²
2019	3 564 €/m²	3 360 €/m²
2020	3 870 €/m²	3 824 €/m²
2021	4 356 €/m²	4 276 €/m²
2022	4 572 €/m²	4 483 €/m²
2023	4 654 €/m²	4 423 €/m²
2024	4 566 €/m²	4 394 €/m²
2025	4 578 €/m²	4 349 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Palais-sur-Mer ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,7 €/m²

de 10,1 € à 20,1 € par mois · rendement brut 3,3 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,8 € à 15,9 € par mois · rendement brut 3,3 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Palais-sur-Mer

6 286 logements · 0.62 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

6,2 %2 pièces

16,9 %3 pièces

31,7 %4 pièces

43,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,0 %Locataires

78,3 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Saint-Palais-sur-Mer compte 6 286 logements, dont 21,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Palais-sur-Mer

A
4 %
B
4 %
C
24 %
D
36 %
E
19 %
F
7 %
G
6 %

12,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 186 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Palais-sur-Mer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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