Investir à Saint-Paulien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Paulien (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Paulien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Paulien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Paulien
Projection du marché immobilier à Saint-Paulien
Le marché à Saint-Paulien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Paulien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +30,6 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +17,0 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2024
- 22
À Saint-Paulien, un appartement se vend en moyenne 1 442 €/m² et une maison 1 701 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,9 % pour les appartements et de +17,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 134 €/m² | 1 291 €/m² |
| 2015 | 1 104 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2016 | 1 042 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2017 | 1 052 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2018 | 1 058 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2019 | 1 114 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2020 | 1 203 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2021 | 1 336 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2022 | 1 448 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2023 | 1 461 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2024 | 1 423 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2025 | 1 442 €/m² | 1 701 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Paulien est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Paulien
1 301 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Paulien compte 1 301 logements, dont 17,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 25,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Paulien
- A0 %
- B3 %
- C16 %
- D32 %
- E35 %
- F7 %
- G8 %
49,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Paulien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 995 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 114 | 8,8 % |
| Logements vacants | 192 | 14,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Paulien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,3 % |
| 2 pièces | 47 | 4,7 % |
| 3 pièces | 134 | 13,5 % |
| 4 pièces | 311 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 491 | 49,3 % |
Informations générales sur Saint-Paulien
La population à Saint-Paulien
Saint-Paulien compte 2 420 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 60 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Paulien
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 652 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Paulien avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte