Investir à Saint-Pierre-d'Oléron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-d'Oléron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-d'Oléron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-d'Oléron

Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Le marché à Saint-Pierre-d'Oléron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-d'Oléron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

28,1 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 213 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 805 € à 4 595 €

Sur 5 ans: +28,0 %
Sur 10 ans: +63,2 %
Ventes en 2024: 14

Maisons

3 408 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 113 € à 5 377 €

Sur 5 ans: +12,8 %
Sur 10 ans: +36,2 %
Ventes en 2024: 148

À Saint-Pierre-d'Oléron, un appartement se vend en moyenne 4 213 €/m² et une maison 3 408 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,0 % pour les appartements et de +12,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Oléron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 521 €/m²	2 565 €/m²
2015	2 581 €/m²	2 502 €/m²
2016	2 637 €/m²	2 500 €/m²
2017	2 717 €/m²	2 637 €/m²
2018	2 828 €/m²	2 710 €/m²
2019	3 118 €/m²	2 762 €/m²
2020	3 292 €/m²	3 020 €/m²
2021	3 499 €/m²	3 526 €/m²
2022	3 782 €/m²	3 848 €/m²
2023	4 019 €/m²	3 673 €/m²
2024	4 150 €/m²	3 465 €/m²
2025	4 213 €/m²	3 408 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,5 €/m²

de 9,5 € à 20,0 € par mois · rendement brut 3,6 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,9 € à 13,6 € par mois · rendement brut 3,9 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

7 594 logements · 0.88 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

7,7 %2 pièces

24,2 %3 pièces

32,9 %4 pièces

34,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,1 %Locataires

68,5 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-d'Oléron compte 7 594 logements, dont 6,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 28,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-d'Oléron

A
4 %
B
5 %
C
22 %
D
36 %
E
18 %
F
9 %
G
6 %

15,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 321 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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