Investir à Saint-Porchaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Porchaire (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Porchaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Porchaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Porchaire

Le marché immobilier à Saint-Porchaire

Projection du marché immobilier à Saint-Porchaire

Le marché à Saint-Porchaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Porchaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

25,8 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 019 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,7 %
Sur 10 ans: +28,5 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 960 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 311 € à 2 373 €

Sur 5 ans: +19,0 %
Sur 10 ans: +40,9 %
Ventes en 2024: 21

À Saint-Porchaire, un appartement se vend en moyenne 2 019 €/m² et une maison 1 960 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,7 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Porchaire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 526 €/m²	1 376 €/m²
2015	1 571 €/m²	1 391 €/m²
2016	1 595 €/m²	1 420 €/m²
2017	1 546 €/m²	1 416 €/m²
2018	1 564 €/m²	1 466 €/m²
2019	1 637 €/m²	1 538 €/m²
2020	1 730 €/m²	1 647 €/m²
2021	1 921 €/m²	1 844 €/m²
2022	2 062 €/m²	1 936 €/m²
2023	2 031 €/m²	1 905 €/m²
2024	2 014 €/m²	1 945 €/m²
2025	2 019 €/m²	1 960 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Porchaire ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,3 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,6 € à 11,3 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Porchaire est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Porchaire

831 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

5,2 %2 pièces

12,4 %3 pièces

31,4 %4 pièces

51,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,8 %Locataires

70,4 %Propriétaires

3,8 %Logés gratuitement

Saint-Porchaire compte 831 logements, dont 4,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 25,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Porchaire

A
4 %
B
8 %
C
30 %
D
35 %
E
14 %
F
8 %
G
1 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Porchaire ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien