Investir à Saint-Rémy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Rémy (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rémy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Rémy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Rémy

Le marché immobilier à Saint-Rémy

Projection du marché immobilier à Saint-Rémy

Le marché à Saint-Rémy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Rémy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,1 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 105 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +30,1 %
Sur 10 ans: +63,4 %
Ventes en 2015: 1

Maisons

1 886 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 823 € à 1 876 €

Sur 5 ans: +26,2 %
Sur 10 ans: +46,2 %
Ventes en 2024: 9

À Saint-Rémy, un appartement se vend en moyenne 2 105 €/m² et une maison 1 886 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,1 % pour les appartements et de +26,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Rémy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 328 €/m²	1 243 €/m²
2015	1 288 €/m²	1 290 €/m²
2016	1 300 €/m²	1 376 €/m²
2017	1 312 €/m²	1 390 €/m²
2018	1 299 €/m²	1 424 €/m²
2019	1 434 €/m²	1 479 €/m²
2020	1 618 €/m²	1 494 €/m²
2021	1 795 €/m²	1 653 €/m²
2022	1 936 €/m²	1 794 €/m²
2023	2 006 €/m²	1 800 €/m²
2024	2 089 €/m²	1 840 €/m²
2025	2 105 €/m²	1 886 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,4 € à 17,1 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,9 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Rémy est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Rémy

428 logements · 2.46 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

0,5 %2 pièces

12,0 %3 pièces

29,7 %4 pièces

57,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,1 %Locataires

75,7 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Saint-Rémy compte 428 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,7 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.