Investir à Saint-Romain-Lachalm : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Romain-Lachalm (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Romain-Lachalm est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Romain-Lachalm peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Romain-Lachalm

Le marché immobilier à Saint-Romain-Lachalm

Projection du marché immobilier à Saint-Romain-Lachalm

Le marché à Saint-Romain-Lachalm est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Romain-Lachalm devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 311 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 723 € à 1 470 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: +15,1 %

Maisons

1 821 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 861 € à 1 751 €

Sur 5 ans: +18,6 %
Sur 10 ans: +31,5 %
Ventes en 2024: 9

À Saint-Romain-Lachalm, un appartement se vend en moyenne 1 311 €/m² et une maison 1 821 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +18,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Romain-Lachalm par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 140 €/m²	1 368 €/m²
2015	1 139 €/m²	1 385 €/m²
2016	1 081 €/m²	1 341 €/m²
2017	1 012 €/m²	1 350 €/m²
2018	1 054 €/m²	1 329 €/m²
2019	1 074 €/m²	1 426 €/m²
2020	1 089 €/m²	1 536 €/m²
2021	1 170 €/m²	1 625 €/m²
2022	1 289 €/m²	1 742 €/m²
2023	1 319 €/m²	1 834 €/m²
2024	1 283 €/m²	1 862 €/m²
2025	1 311 €/m²	1 821 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Romain-Lachalm ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 7,0 € à 13,3 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,2 € à 11,9 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Romain-Lachalm est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Romain-Lachalm

550 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,7 %2 pièces

11,5 %3 pièces

27,3 %4 pièces

54,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

78,9 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Saint-Romain-Lachalm compte 550 logements, dont 14,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Romain-Lachalm

A
1 %
B
3 %
C
6 %
D
31 %
E
36 %
F
11 %
G
12 %

23,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

59,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

59,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Romain-Lachalm ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien