Investir à Saint-Saturnin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Saturnin (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Saturnin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Saturnin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Saturnin

Le marché immobilier à Saint-Saturnin

Projection du marché immobilier à Saint-Saturnin

Le marché à Saint-Saturnin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Saturnin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,5 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 152 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,5 %
Sur 10 ans: +54,5 %

Maisons

2 027 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 419 € à 2 731 €

Sur 5 ans: +0,2 %
Sur 10 ans: +19,2 %
Ventes en 2024: 10

À Saint-Saturnin, un appartement se vend en moyenne 2 152 €/m² et une maison 2 027 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,5 % pour les appartements et de +0,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Saturnin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 444 €/m²	1 713 €/m²
2015	1 393 €/m²	1 701 €/m²
2016	1 389 €/m²	1 755 €/m²
2017	1 393 €/m²	1 782 €/m²
2018	1 447 €/m²	1 796 €/m²
2019	1 593 €/m²	1 915 €/m²
2020	1 757 €/m²	2 023 €/m²
2021	1 953 €/m²	2 117 €/m²
2022	2 109 €/m²	2 214 €/m²
2023	2 124 €/m²	2 132 €/m²
2024	2 127 €/m²	2 042 €/m²
2025	2 152 €/m²	2 027 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 9,1 € à 14,0 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 8,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Saturnin est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Saturnin

917 logements · 2.68 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

2,2 %2 pièces

7,3 %3 pièces

23,3 %4 pièces

65,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,5 %Locataires

76,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Saturnin compte 917 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Saturnin

A
1 %
B
10 %
C
33 %
D
39 %
E
10 %
F
7 %
G
1 %

7,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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