Investir à Saint-Sauveur-d'Aunis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Sauveur-d'Aunis (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sauveur-d'Aunis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Sauveur-d'Aunis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Sauveur-d'Aunis

Le marché immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis

Projection du marché immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis

Le marché à Saint-Sauveur-d'Aunis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Sauveur-d'Aunis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,1 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 890 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 816 € à 2 269 €

Sur 5 ans: -3,4 %
Sur 10 ans: +19,8 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

2 535 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 262 € à 3 509 €

Sur 5 ans: +24,0 %
Sur 10 ans: +57,8 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Sauveur-d'Aunis, un appartement se vend en moyenne 2 890 €/m² et une maison 2 535 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -3,4 % pour les appartements et de +24,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 382 €/m²	1 606 €/m²
2015	2 412 €/m²	1 606 €/m²
2016	2 476 €/m²	1 654 €/m²
2017	2 623 €/m²	1 702 €/m²
2018	2 629 €/m²	1 787 €/m²
2019	2 777 €/m²	1 946 €/m²
2020	2 993 €/m²	2 045 €/m²
2021	3 061 €/m²	2 283 €/m²
2022	2 917 €/m²	2 537 €/m²
2023	2 948 €/m²	2 564 €/m²
2024	2 910 €/m²	2 540 €/m²
2025	2 890 €/m²	2 535 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,5 € à 16,3 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,1 € à 12,7 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Sauveur-d'Aunis est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis

718 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,8 %2 pièces

14,1 %3 pièces

29,2 %4 pièces

54,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,1 %Locataires

78,6 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Saint-Sauveur-d'Aunis compte 718 logements, dont 3,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Sauveur-d'Aunis

A
11 %
B
9 %
C
36 %
D
25 %
E
14 %
F
3 %
G
2 %

4,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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