Investir à Saint-Savinien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Savinien (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Savinien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Savinien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Savinien

Le marché immobilier à Saint-Savinien

Projection du marché immobilier à Saint-Savinien

Le marché à Saint-Savinien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Savinien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

30,0 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 976 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 779 € à 1 996 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +26,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 664 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 047 € à 2 682 €

Sur 5 ans: +14,3 %
Sur 10 ans: +36,6 %
Ventes en 2024: 28

À Saint-Savinien, un appartement se vend en moyenne 1 976 €/m² et une maison 1 664 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Savinien par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 508 €/m²	1 248 €/m²
2015	1 559 €/m²	1 218 €/m²
2016	1 551 €/m²	1 233 €/m²
2017	1 497 €/m²	1 249 €/m²
2018	1 496 €/m²	1 266 €/m²
2019	1 537 €/m²	1 316 €/m²
2020	1 649 €/m²	1 456 €/m²
2021	1 836 €/m²	1 576 €/m²
2022	1 937 €/m²	1 647 €/m²
2023	1 969 €/m²	1 652 €/m²
2024	1 973 €/m²	1 650 €/m²
2025	1 976 €/m²	1 664 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,8 € à 15,8 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,9 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Savinien est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Savinien

1 578 logements · 1.55 personne par logement

Taille des logements

5,3 %Studio

7,5 %2 pièces

13,9 %3 pièces

27,7 %4 pièces

45,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,0 %Locataires

67,7 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Saint-Savinien compte 1 578 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,8 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Savinien

A
2 %
B
4 %
C
27 %
D
36 %
E
21 %
F
6 %
G
4 %

10,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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