Investir à Saint-Symphorien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Symphorien (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Symphorien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Symphorien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Symphorien

Le marché immobilier à Saint-Symphorien

Projection du marché immobilier à Saint-Symphorien

Le marché à Saint-Symphorien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Symphorien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,0 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 016 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 801 € à 2 050 €

Sur 5 ans: +35,0 %
Sur 10 ans: +65,7 %

Maisons

1 794 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 935 € à 2 393 €

Sur 5 ans: +10,6 %
Sur 10 ans: +31,2 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Symphorien, un appartement se vend en moyenne 2 016 €/m² et une maison 1 794 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,0 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Symphorien par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 260 €/m²	1 400 €/m²
2015	1 217 €/m²	1 367 €/m²
2016	1 238 €/m²	1 366 €/m²
2017	1 228 €/m²	1 374 €/m²
2018	1 224 €/m²	1 446 €/m²
2019	1 343 €/m²	1 468 €/m²
2020	1 493 €/m²	1 622 €/m²
2021	1 645 €/m²	1 780 €/m²
2022	1 794 €/m²	1 905 €/m²
2023	1 916 €/m²	1 828 €/m²
2024	2 006 €/m²	1 783 €/m²
2025	2 016 €/m²	1 794 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,3 € à 16,7 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,9 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Symphorien est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Symphorien

817 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,6 %2 pièces

7,6 %3 pièces

25,1 %4 pièces

64,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,0 %Locataires

80,5 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Saint-Symphorien compte 817 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Symphorien

A
6 %
B
7 %
C
38 %
D
29 %
E
10 %
F
6 %
G
4 %

10,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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