Investir à Saint-Varent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Varent (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Varent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Varent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Varent

Le marché immobilier à Saint-Varent

Projection du marché immobilier à Saint-Varent

Le marché à Saint-Varent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Varent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,2 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 375 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +22,8 %
Ventes en 2024: 48

Maisons

929 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 533 € à 1 359 €

Sur 5 ans: +2,3 %
Sur 10 ans: +13,7 %
Ventes en 2024: 29

À Saint-Varent, un appartement se vend en moyenne 1 375 €/m² et une maison 929 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +2,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Varent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 213 €/m²	776 €/m²
2015	1 120 €/m²	817 €/m²
2016	1 094 €/m²	771 €/m²
2017	1 122 €/m²	813 €/m²
2018	1 052 €/m²	828 €/m²
2019	1 091 €/m²	860 €/m²
2020	1 192 €/m²	908 €/m²
2021	1 324 €/m²	930 €/m²
2022	1 569 €/m²	992 €/m²
2023	1 580 €/m²	960 €/m²
2024	1 382 €/m²	940 €/m²
2025	1 375 €/m²	929 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Varent ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,7 €/m²

de 5,6 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,5 € à 10,5 € par mois · rendement brut 10,0 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Varent est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Varent

1 213 logements · 2.04 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

4,4 %2 pièces

9,5 %3 pièces

26,9 %4 pièces

57,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,2 %Locataires

76,5 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Saint-Varent compte 1 213 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Varent

A
1 %
B
4 %
C
21 %
D
27 %
E
29 %
F
13 %
G
4 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 55 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Varent ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien