Investir à Saint-Vincent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Vincent (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Vincent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Vincent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Vincent
Projection du marché immobilier à Saint-Vincent
Le marché à Saint-Vincent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Vincent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,4 %
- Sur 10 ans
- +28,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +17,4 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 12
À Saint-Vincent, un appartement se vend en moyenne 1 402 €/m² et une maison 1 596 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +17,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 107 €/m² | 1 247 €/m² |
| 2015 | 1 091 €/m² | 1 227 €/m² |
| 2016 | 1 060 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2017 | 1 056 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2018 | 1 073 €/m² | 1 233 €/m² |
| 2019 | 1 130 €/m² | 1 256 €/m² |
| 2020 | 1 194 €/m² | 1 360 €/m² |
| 2021 | 1 331 €/m² | 1 339 €/m² |
| 2022 | 1 451 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2023 | 1 435 €/m² | 1 547 €/m² |
| 2024 | 1 384 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2025 | 1 402 €/m² | 1 596 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Vincent est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Vincent
595 logements · 1.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Vincent compte 595 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 16,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Vincent
- A6 %
- B2 %
- C11 %
- D21 %
- E28 %
- F19 %
- G14 %
60,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 33,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Vincent
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 435 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 81 | 13,6 % |
| Logements vacants | 79 | 13,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Vincent
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 55 | 12,6 % |
| 4 pièces | 139 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 226 | 52,0 % |
Informations générales sur Saint-Vincent
La population à Saint-Vincent
Saint-Vincent compte 1 053 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 50 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Vincent
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 468 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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