Investir à Sainte-Jamme-sur-Sarthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Jamme-sur-Sarthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Jamme-sur-Sarthe

Le marché immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe

Projection du marché immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe

Le marché à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Jamme-sur-Sarthe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

26,0 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 151 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,8 %
Sur 10 ans: +54,9 %

Maisons

1 695 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 056 € à 2 046 €

Sur 5 ans: +8,9 %
Sur 10 ans: +19,8 %
Ventes en 2024: 32

À Sainte-Jamme-sur-Sarthe, un appartement se vend en moyenne 2 151 €/m² et une maison 1 695 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 446 €/m²	1 409 €/m²
2015	1 389 €/m²	1 415 €/m²
2016	1 365 €/m²	1 445 €/m²
2017	1 379 €/m²	1 466 €/m²
2018	1 439 €/m²	1 485 €/m²
2019	1 586 €/m²	1 492 €/m²
2020	1 752 €/m²	1 557 €/m²
2021	1 946 €/m²	1 682 €/m²
2022	2 090 €/m²	1 748 €/m²
2023	2 110 €/m²	1 713 €/m²
2024	2 127 €/m²	1 699 €/m²
2025	2 151 €/m²	1 695 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,2 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,5 € à 11,9 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe

921 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

5,4 %2 pièces

16,8 %3 pièces

29,6 %4 pièces

48,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,0 %Locataires

73,4 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Sainte-Jamme-sur-Sarthe compte 921 logements, dont 5,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Jamme-sur-Sarthe

A
0 %
B
4 %
C
38 %
D
29 %
E
18 %
F
8 %
G
2 %

10,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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