Investir à Sainte-Radegonde : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Radegonde (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Radegonde est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Radegonde peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Radegonde

Le marché immobilier à Sainte-Radegonde

Projection du marché immobilier à Sainte-Radegonde

Le marché à Sainte-Radegonde est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Radegonde devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,3 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 068 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 973 € à 2 358 €

Sur 5 ans: +17,0 %
Sur 10 ans: +46,7 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 136 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 135 € à 2 752 €

Sur 5 ans: +13,6 %
Sur 10 ans: +28,4 %
Ventes en 2024: 10

À Sainte-Radegonde, un appartement se vend en moyenne 2 068 €/m² et une maison 2 136 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,0 % pour les appartements et de +13,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Radegonde par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 405 €/m²	1 669 €/m²
2015	1 410 €/m²	1 664 €/m²
2016	1 420 €/m²	1 699 €/m²
2017	1 482 €/m²	1 700 €/m²
2018	1 584 €/m²	1 746 €/m²
2019	1 675 €/m²	1 806 €/m²
2020	1 767 €/m²	1 880 €/m²
2021	1 913 €/m²	2 012 €/m²
2022	2 008 €/m²	2 147 €/m²
2023	2 009 €/m²	2 124 €/m²
2024	2 039 €/m²	2 095 €/m²
2025	2 068 €/m²	2 136 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,3 € à 11,1 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,4 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Radegonde est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Radegonde

712 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

3,1 %2 pièces

6,1 %3 pièces

23,6 %4 pièces

67,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,3 %Locataires

86,6 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Sainte-Radegonde compte 712 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 12,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Radegonde

A
4 %
B
5 %
C
21 %
D
39 %
E
20 %
F
6 %
G
5 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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