Investir à Sainte-Sigolène : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Sigolène (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Sigolène est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Sigolène peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Sigolène
Projection du marché immobilier à Sainte-Sigolène
Le marché à Sainte-Sigolène est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Sigolène devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +6,8 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Ventes en 2024
- 37
À Sainte-Sigolène, un appartement se vend en moyenne 1 302 €/m² et une maison 1 740 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 164 €/m² | 1 403 €/m² |
| 2015 | 1 219 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2016 | 1 143 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2017 | 1 026 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2018 | 1 086 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2019 | 1 129 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2020 | 1 105 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2021 | 1 183 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2022 | 1 331 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2023 | 1 366 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2024 | 1 283 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2025 | 1 302 €/m² | 1 740 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Sigolène est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Sigolène
2 742 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Sigolène compte 2 742 logements, dont 22,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Sigolène
- A1 %
- B2 %
- C16 %
- D38 %
- E26 %
- F9 %
- G8 %
43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Sigolène
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 322 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 159 | 5,8 % |
| Logements vacants | 261 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Sigolène
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,4 % |
| 2 pièces | 149 | 6,4 % |
| 3 pièces | 372 | 16,0 % |
| 4 pièces | 669 | 28,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 124 | 48,4 % |
Informations générales sur Sainte-Sigolène
La population à Sainte-Sigolène
Sainte-Sigolène compte 6 023 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 196 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Sigolène
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 994 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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