Investir à Sainte-Verge : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Verge (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Verge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Verge peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Verge

Le marché immobilier à Sainte-Verge

Projection du marché immobilier à Sainte-Verge

Le marché à Sainte-Verge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Verge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,3 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 409 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +36,3 %

Maisons

1 239 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 745 € à 2 180 €

Sur 5 ans: +18,8 %
Sur 10 ans: +23,8 %
Ventes en 2024: 9

À Sainte-Verge, un appartement se vend en moyenne 1 409 €/m² et une maison 1 239 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +18,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Verge par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 174 €/m²	1 045 €/m²
2015	1 034 €/m²	1 001 €/m²
2016	1 002 €/m²	993 €/m²
2017	1 049 €/m²	958 €/m²
2018	999 €/m²	937 €/m²
2019	1 055 €/m²	957 €/m²
2020	1 206 €/m²	1 043 €/m²
2021	1 280 €/m²	1 147 €/m²
2022	1 427 €/m²	1 176 €/m²
2023	1 461 €/m²	1 149 €/m²
2024	1 402 €/m²	1 216 €/m²
2025	1 409 €/m²	1 239 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,8 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 5,0 € à 9,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Verge est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Verge

700 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

3,1 %2 pièces

13,1 %3 pièces

34,7 %4 pièces

47,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,3 %Locataires

79,9 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Sainte-Verge compte 700 logements, dont 4,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Verge

A
0 %
B
6 %
C
25 %
D
39 %
E
15 %
F
10 %
G
4 %

14,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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