Investir à Saugues : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saugues (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saugues est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saugues peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saugues
Projection du marché immobilier à Saugues
Le marché à Saugues est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saugues devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,2 %
- Sur 10 ans
- +35,1 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +29,0 %
- Sur 10 ans
- +57,7 %
- Ventes en 2024
- 18
À Saugues, un appartement se vend en moyenne 1 450 €/m² et une maison 1 249 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,2 % pour les appartements et de +29,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 086 €/m² | 922 €/m² |
| 2015 | 1 073 €/m² | 792 €/m² |
| 2016 | 1 013 €/m² | 817 €/m² |
| 2017 | 1 001 €/m² | 800 €/m² |
| 2018 | 1 027 €/m² | 858 €/m² |
| 2019 | 1 102 €/m² | 983 €/m² |
| 2020 | 1 187 €/m² | 968 €/m² |
| 2021 | 1 304 €/m² | 875 €/m² |
| 2022 | 1 421 €/m² | 985 €/m² |
| 2023 | 1 436 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2024 | 1 423 €/m² | 1 259 €/m² |
| 2025 | 1 450 €/m² | 1 249 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saugues est de 7,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saugues
1 352 logements · 1.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saugues compte 1 352 logements, dont 12,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 21,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saugues
- A0 %
- B1 %
- C3 %
- D26 %
- E26 %
- F16 %
- G27 %
69,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 43,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saugues
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 827 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 260 | 19,2 % |
| Logements vacants | 265 | 19,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saugues
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 47 | 5,7 % |
| 3 pièces | 112 | 13,5 % |
| 4 pièces | 247 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 416 | 50,3 % |
Informations générales sur Saugues
La population à Saugues
Saugues compte 1 681 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 21 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saugues
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 689 €, pour un taux de chômage de 7,7 %.
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