Investir à Saulieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saulieu (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saulieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saulieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saulieu

Le marché immobilier à Saulieu

Projection du marché immobilier à Saulieu

Le marché à Saulieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saulieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

45,7 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 950 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: +28,2 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 267 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 684 € à 1 757 €

Sur 5 ans: +32,5 %
Sur 10 ans: +33,6 %
Ventes en 2024: 23

À Saulieu, un appartement se vend en moyenne 1 950 €/m² et une maison 1 267 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +32,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saulieu par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 454 €/m²	1 110 €/m²
2015	1 521 €/m²	948 €/m²
2016	1 443 €/m²	988 €/m²
2017	1 512 €/m²	1 026 €/m²
2018	1 453 €/m²	953 €/m²
2019	1 504 €/m²	974 €/m²
2020	1 620 €/m²	956 €/m²
2021	1 704 €/m²	1 089 €/m²
2022	1 656 €/m²	1 161 €/m²
2023	1 696 €/m²	1 154 €/m²
2024	1 878 €/m²	1 272 €/m²
2025	1 950 €/m²	1 267 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saulieu ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,7 € à 16,2 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,0 € à 12,3 € par mois · rendement brut 8,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saulieu est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saulieu

1 645 logements · 1.51 personne par logement

Taille des logements

7,1 %Studio

10,7 %2 pièces

23,4 %3 pièces

27,2 %4 pièces

31,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

45,7 %Locataires

51,8 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Saulieu compte 1 645 logements, dont 37,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,8 % du parc, et 45,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saulieu

A
0 %
B
1 %
C
12 %
D
44 %
E
25 %
F
9 %
G
9 %

18,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 125 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saulieu ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien