Investir à Sault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sault (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sault
Projection du marché immobilier à Sault
Le marché à Sault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,2 %
- Sur 10 ans
- +38,8 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +3,3 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 19
À Sault, un appartement se vend en moyenne 2 283 €/m² et une maison 2 463 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,2 % pour les appartements et de +3,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 579 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2015 | 1 645 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2016 | 1 814 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2017 | 1 746 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2018 | 1 717 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2019 | 1 656 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2020 | 1 676 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2021 | 1 840 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2022 | 2 071 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2023 | 2 254 €/m² | 2 592 €/m² |
| 2024 | 2 250 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025 | 2 283 €/m² | 2 463 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sault est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sault
1 095 logements · 1.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sault compte 1 095 logements, dont 16,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,3 % du parc, et 35,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sault
- A1 %
- B2 %
- C11 %
- D36 %
- E26 %
- F13 %
- G11 %
50,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sault
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 613 | 56,0 % |
| Résidences secondaires | 348 | 31,8 % |
| Logements vacants | 134 | 12,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sault
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 2,0 % |
| 2 pièces | 57 | 9,3 % |
| 3 pièces | 94 | 15,4 % |
| 4 pièces | 170 | 27,8 % |
| 5 pièces et plus | 280 | 45,6 % |
Informations générales sur Sault
La population à Sault
Sault compte 1 354 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 12 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sault
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 524 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- +0 % vs Sault
- Loyer m²
- 12 €
- Sault : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Sault : 5,2 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -16 % vs Sault
- Loyer m²
- 10 €
- Sault : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sault : 5,2 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -12 % vs Sault
- Loyer m²
- 11 €
- Sault : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sault : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |