Investir à Savigné-l'Évêque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Savigné-l'Évêque (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Savigné-l'Évêque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Savigné-l'Évêque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Savigné-l'Évêque

Le marché immobilier à Savigné-l'Évêque

Projection du marché immobilier à Savigné-l'Évêque

Le marché à Savigné-l'Évêque est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Savigné-l'Évêque devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

19,7 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 954 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,3 %
Sur 10 ans: +45,4 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 874 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 231 € à 2 288 €

Sur 5 ans: +6,4 %
Sur 10 ans: +20,7 %
Ventes en 2024: 41

À Savigné-l'Évêque, un appartement se vend en moyenne 1 954 €/m² et une maison 1 874 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Savigné-l'Évêque par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 355 €/m²	1 541 €/m²
2015	1 344 €/m²	1 552 €/m²
2016	1 358 €/m²	1 556 €/m²
2017	1 324 €/m²	1 600 €/m²
2018	1 357 €/m²	1 648 €/m²
2019	1 419 €/m²	1 682 €/m²
2020	1 611 €/m²	1 761 €/m²
2021	1 837 €/m²	1 886 €/m²
2022	1 959 €/m²	1 984 €/m²
2023	2 005 €/m²	1 979 €/m²
2024	1 950 €/m²	1 896 €/m²
2025	1 954 €/m²	1 874 €/m²

Vous possédez un bien loué à Savigné-l'Évêque ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,2 € à 17,2 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,3 € à 12,4 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Savigné-l'Évêque est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Savigné-l'Évêque

1 803 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,9 %2 pièces

11,3 %3 pièces

23,5 %4 pièces

59,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,7 %Locataires

79,9 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Savigné-l'Évêque compte 1 803 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 19,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Savigné-l'Évêque

A
6 %
B
9 %
C
27 %
D
33 %
E
17 %
F
6 %
G
2 %

7,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Savigné-l'Évêque ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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