Investir à Savigny-lès-Beaune : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Savigny-lès-Beaune (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Savigny-lès-Beaune est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Savigny-lès-Beaune peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Savigny-lès-Beaune

Le marché immobilier à Savigny-lès-Beaune

Projection du marché immobilier à Savigny-lès-Beaune

Le marché à Savigny-lès-Beaune est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Savigny-lès-Beaune devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,0 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 099 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 225 € à 2 628 €

Sur 5 ans: +15,9 %
Sur 10 ans: +26,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 215 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 551 € à 3 327 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 12

À Savigny-lès-Beaune, un appartement se vend en moyenne 2 099 €/m² et une maison 2 215 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,9 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Savigny-lès-Beaune par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 570 €/m²	1 714 €/m²
2015	1 656 €/m²	1 691 €/m²
2016	1 603 €/m²	1 706 €/m²
2017	1 565 €/m²	1 754 €/m²
2018	1 600 €/m²	1 839 €/m²
2019	1 658 €/m²	1 842 €/m²
2020	1 811 €/m²	1 988 €/m²
2021	2 046 €/m²	2 092 €/m²
2022	2 130 €/m²	2 249 €/m²
2023	2 040 €/m²	2 275 €/m²
2024	2 028 €/m²	2 247 €/m²
2025	2 099 €/m²	2 215 €/m²

Vous possédez un bien loué à Savigny-lès-Beaune ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 5,5 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 9,5 € à 17,5 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Savigny-lès-Beaune est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Savigny-lès-Beaune

701 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

3,9 %2 pièces

15,4 %3 pièces

23,4 %4 pièces

54,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,0 %Locataires

78,0 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Savigny-lès-Beaune compte 701 logements, dont 11,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Savigny-lès-Beaune

A
0 %
B
4 %
C
15 %
D
37 %
E
21 %
F
14 %
G
10 %

23,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Savigny-lès-Beaune ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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