Investir à Sébazac-Concourès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sébazac-Concourès (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sébazac-Concourès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sébazac-Concourès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sébazac-Concourès

Le marché immobilier à Sébazac-Concourès

Projection du marché immobilier à Sébazac-Concourès

Le marché à Sébazac-Concourès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sébazac-Concourès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

15,2 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 171 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 102 € à 2 847 €

Sur 5 ans: +9,2 %
Sur 10 ans: +35,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 946 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 088 € à 2 811 €

Sur 5 ans: +5,6 %
Sur 10 ans: +23,1 %
Ventes en 2024: 22

À Sébazac-Concourès, un appartement se vend en moyenne 2 171 €/m² et une maison 1 946 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,2 % pour les appartements et de +5,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sébazac-Concourès par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 580 €/m²	1 573 €/m²
2015	1 606 €/m²	1 581 €/m²
2016	1 677 €/m²	1 619 €/m²
2017	1 734 €/m²	1 711 €/m²
2018	1 777 €/m²	1 830 €/m²
2019	1 871 €/m²	1 854 €/m²
2020	1 989 €/m²	1 843 €/m²
2021	2 118 €/m²	1 917 €/m²
2022	2 217 €/m²	2 028 €/m²
2023	2 192 €/m²	2 029 €/m²
2024	2 149 €/m²	1 972 €/m²
2025	2 171 €/m²	1 946 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sébazac-Concourès ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,1 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,9 € à 13,1 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sébazac-Concourès est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sébazac-Concourès

1 422 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

5,3 %2 pièces

10,4 %3 pièces

30,0 %4 pièces

53,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,2 %Locataires

82,9 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Sébazac-Concourès compte 1 422 logements, dont 13,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 15,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sébazac-Concourès

A
1 %
B
2 %
C
30 %
D
43 %
E
15 %
F
5 %
G
4 %

9,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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