Investir à Selongey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Selongey (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Selongey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Selongey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Selongey

Le marché immobilier à Selongey

Projection du marché immobilier à Selongey

Le marché à Selongey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Selongey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 154 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 686 € à 2 018 €

Sur 5 ans: +21,0 %
Sur 10 ans: +40,4 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 744 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 831 € à 2 445 €

Sur 5 ans: +19,9 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 26

À Selongey, un appartement se vend en moyenne 2 154 €/m² et une maison 1 744 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Selongey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 525 €/m²	1 344 €/m²
2015	1 534 €/m²	1 362 €/m²
2016	1 564 €/m²	1 291 €/m²
2017	1 579 €/m²	1 329 €/m²
2018	1 634 €/m²	1 425 €/m²
2019	1 663 €/m²	1 472 €/m²
2020	1 780 €/m²	1 455 €/m²
2021	2 050 €/m²	1 517 €/m²
2022	2 160 €/m²	1 570 €/m²
2023	2 085 €/m²	1 616 €/m²
2024	2 080 €/m²	1 708 €/m²
2025	2 154 €/m²	1 744 €/m²

Vous possédez un bien loué à Selongey ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,8 € à 15,8 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,3 € à 13,6 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Selongey est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Selongey

1 097 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

4,0 %2 pièces

10,8 %3 pièces

27,3 %4 pièces

56,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

74,8 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Selongey compte 1 097 logements, dont 17,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Selongey

A
1 %
B
1 %
C
31 %
D
33 %
E
22 %
F
8 %
G
5 %

12,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Selongey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien