Investir à Sennecey-lès-Dijon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sennecey-lès-Dijon (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sennecey-lès-Dijon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sennecey-lès-Dijon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sennecey-lès-Dijon

Le marché immobilier à Sennecey-lès-Dijon

Projection du marché immobilier à Sennecey-lès-Dijon

Le marché à Sennecey-lès-Dijon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sennecey-lès-Dijon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

12,0 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 423 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 779 € à 3 189 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +33,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 562 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 693 € à 3 035 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +25,5 %
Ventes en 2024: 16

À Sennecey-lès-Dijon, un appartement se vend en moyenne 2 423 €/m² et une maison 2 562 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sennecey-lès-Dijon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 768 €/m²	2 080 €/m²
2015	1 815 €/m²	2 042 €/m²
2016	1 695 €/m²	2 006 €/m²
2017	1 638 €/m²	2 064 €/m²
2018	1 779 €/m²	2 117 €/m²
2019	1 925 €/m²	2 214 €/m²
2020	2 044 €/m²	2 368 €/m²
2021	2 241 €/m²	2 573 €/m²
2022	2 337 €/m²	2 741 €/m²
2023	2 287 €/m²	2 602 €/m²
2024	2 325 €/m²	2 542 €/m²
2025	2 423 €/m²	2 562 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sennecey-lès-Dijon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,2 € à 16,3 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,6 € à 15,1 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sennecey-lès-Dijon est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sennecey-lès-Dijon

809 logements · 2.63 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,0 %2 pièces

7,2 %3 pièces

21,2 %4 pièces

70,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,0 %Locataires

85,4 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Sennecey-lès-Dijon compte 809 logements, dont 10,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,0 % du parc, et 12,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sennecey-lès-Dijon

A
0 %
B
8 %
C
74 %
D
10 %
E
4 %
F
2 %
G
1 %

3,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

7,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

7,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sennecey-lès-Dijon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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