Investir à Seurre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Seurre (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Seurre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Seurre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Seurre

Le marché immobilier à Seurre

Projection du marché immobilier à Seurre

Le marché à Seurre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Seurre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

45,9 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 475 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 650 € à 1 593 €

Sur 5 ans: +3,6 %
Sur 10 ans: +12,2 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

1 496 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 837 € à 2 050 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +23,0 %
Ventes en 2024: 20

À Seurre, un appartement se vend en moyenne 1 475 €/m² et une maison 1 496 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,6 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Seurre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 258 €/m²	1 275 €/m²
2015	1 315 €/m²	1 216 €/m²
2016	1 370 €/m²	1 231 €/m²
2017	1 353 €/m²	1 246 €/m²
2018	1 347 €/m²	1 265 €/m²
2019	1 382 €/m²	1 290 €/m²
2020	1 424 €/m²	1 313 €/m²
2021	1 428 €/m²	1 458 €/m²
2022	1 471 €/m²	1 482 €/m²
2023	1 488 €/m²	1 433 €/m²
2024	1 433 €/m²	1 480 €/m²
2025	1 475 €/m²	1 496 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,8 € à 16,2 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,5 € à 13,0 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Seurre est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Seurre

1 386 logements · 1.74 personne par logement

Taille des logements

3,9 %Studio

10,7 %2 pièces

24,1 %3 pièces

27,2 %4 pièces

34,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

45,9 %Locataires

50,2 %Propriétaires

3,9 %Logés gratuitement

Seurre compte 1 386 logements, dont 38,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,6 % du parc, et 45,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Seurre

A
0 %
B
1 %
C
38 %
D
38 %
E
12 %
F
7 %
G
4 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 75 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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