Investir à Sévérac d'Aveyron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sévérac d'Aveyron (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sévérac d'Aveyron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sévérac d'Aveyron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Occitanie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Sévérac d'Aveyron

Le marché immobilier à Sévérac d'Aveyron

Projection du marché immobilier à Sévérac d'Aveyron

Le marché à Sévérac d'Aveyron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sévérac d'Aveyron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,4 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 559 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 036 € à 2 072 €

Sur 5 ans: +38,8 %
Sur 10 ans: +28,1 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 332 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 093 € à 2 187 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +13,5 %
Ventes en 2024: 33

À Sévérac d'Aveyron, un appartement se vend en moyenne 1 559 €/m² et une maison 1 332 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,8 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sévérac d'Aveyron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 186 €/m²	1 176 €/m²
2015	1 217 €/m²	1 174 €/m²
2016	1 151 €/m²	1 111 €/m²
2017	1 105 €/m²	1 122 €/m²
2018	1 121 €/m²	1 146 €/m²
2019	1 110 €/m²	1 122 €/m²
2020	1 123 €/m²	1 182 €/m²
2021	1 316 €/m²	1 417 €/m²
2022	1 449 €/m²	1 369 €/m²
2023	1 465 €/m²	1 334 €/m²
2024	1 543 €/m²	1 342 €/m²
2025	1 559 €/m²	1 332 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sévérac d'Aveyron ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,5 € à 14,2 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,4 € à 13,9 € par mois · rendement brut 8,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sévérac d'Aveyron est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sévérac d'Aveyron

2 778 logements · 1.49 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

7,2 %2 pièces

18,4 %3 pièces

27,8 %4 pièces

45,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,4 %Locataires

71,8 %Propriétaires

3,8 %Logés gratuitement

Sévérac d'Aveyron compte 2 778 logements, dont 18,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 24,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sévérac d'Aveyron

A
0 %
B
3 %
C
29 %
D
29 %
E
22 %
F
9 %
G
8 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 92 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sévérac d'Aveyron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien