Investir à Sillé-le-Guillaume : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sillé-le-Guillaume (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sillé-le-Guillaume est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sillé-le-Guillaume peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sillé-le-Guillaume

Le marché immobilier à Sillé-le-Guillaume

Projection du marché immobilier à Sillé-le-Guillaume

Le marché à Sillé-le-Guillaume est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sillé-le-Guillaume devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

41,0 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 132 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,7 %
Sur 10 ans: +60,8 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

987 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 600 € à 1 582 €

Sur 5 ans: +18,9 %
Sur 10 ans: +2,4 %
Ventes en 2024: 27

À Sillé-le-Guillaume, un appartement se vend en moyenne 2 132 €/m² et une maison 987 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,7 % pour les appartements et de +18,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sillé-le-Guillaume par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 404 €/m²	912 €/m²
2015	1 326 €/m²	964 €/m²
2016	1 339 €/m²	900 €/m²
2017	1 360 €/m²	866 €/m²
2018	1 409 €/m²	892 €/m²
2019	1 521 €/m²	828 €/m²
2020	1 710 €/m²	830 €/m²
2021	1 912 €/m²	915 €/m²
2022	2 037 €/m²	952 €/m²
2023	2 101 €/m²	955 €/m²
2024	2 102 €/m²	986 €/m²
2025	2 132 €/m²	987 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,3 € à 9,6 € par mois · rendement brut 9,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sillé-le-Guillaume est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sillé-le-Guillaume

1 355 logements · 1.73 personne par logement

Taille des logements

4,7 %Studio

7,5 %2 pièces

19,1 %3 pièces

30,9 %4 pièces

37,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,0 %Locataires

57,9 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Sillé-le-Guillaume compte 1 355 logements, dont 18,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,2 % du parc, et 41,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sillé-le-Guillaume

A
1 %
B
2 %
C
21 %
D
33 %
E
24 %
F
13 %
G
7 %

19,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 82 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sillé-le-Guillaume ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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