Investir à Solignac-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Solignac-sur-Loire (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Solignac-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Solignac-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Solignac-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Solignac-sur-Loire
Le marché à Solignac-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Solignac-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,5 %
- Sur 10 ans
- +37,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +29,8 %
- Ventes en 2024
- 16
À Solignac-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 518 €/m² et une maison 1 603 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +22,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 107 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2015 | 1 101 €/m² | 1 235 €/m² |
| 2016 | 1 066 €/m² | 1 229 €/m² |
| 2017 | 1 078 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2018 | 1 111 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2019 | 1 154 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2020 | 1 229 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2021 | 1 339 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2022 | 1 431 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2023 | 1 476 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2024 | 1 487 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2025 | 1 518 €/m² | 1 603 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Solignac-sur-Loire est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Solignac-sur-Loire
638 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Solignac-sur-Loire compte 638 logements, dont 11,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 20,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Solignac-sur-Loire
- A1 %
- B3 %
- C6 %
- D12 %
- E49 %
- F15 %
- G15 %
78,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Solignac-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 501 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 57 | 8,9 % |
| Logements vacants | 80 | 12,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Solignac-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 26 | 5,1 % |
| 3 pièces | 67 | 13,4 % |
| 4 pièces | 169 | 33,7 % |
| 5 pièces et plus | 236 | 47,2 % |
Informations générales sur Solignac-sur-Loire
La population à Solignac-sur-Loire
Solignac-sur-Loire compte 1 283 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 53 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Solignac-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 998 €, pour un taux de chômage de 7,3 %.
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