Investir à Souligné-sous-Ballon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Souligné-sous-Ballon (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Souligné-sous-Ballon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Souligné-sous-Ballon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Souligné-sous-Ballon

Le marché immobilier à Souligné-sous-Ballon

Projection du marché immobilier à Souligné-sous-Ballon

Le marché à Souligné-sous-Ballon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Souligné-sous-Ballon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

15,5 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 974 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: +47,1 %

Maisons

1 687 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 085 € à 2 042 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2024: 14

À Souligné-sous-Ballon, un appartement se vend en moyenne 1 974 €/m² et une maison 1 687 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Souligné-sous-Ballon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 391 €/m²	1 381 €/m²
2015	1 342 €/m²	1 391 €/m²
2016	1 347 €/m²	1 427 €/m²
2017	1 331 €/m²	1 440 €/m²
2018	1 331 €/m²	1 492 €/m²
2019	1 443 €/m²	1 481 €/m²
2020	1 640 €/m²	1 536 €/m²
2021	1 856 €/m²	1 694 €/m²
2022	2 009 €/m²	1 805 €/m²
2023	2 006 €/m²	1 716 €/m²
2024	1 963 €/m²	1 690 €/m²
2025	1 974 €/m²	1 687 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,3 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,2 € à 9,9 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Souligné-sous-Ballon est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Souligné-sous-Ballon

504 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,6 %2 pièces

12,6 %3 pièces

26,9 %4 pièces

56,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,5 %Locataires

84,0 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Souligné-sous-Ballon compte 504 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 15,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Souligné-sous-Ballon

A
0 %
B
4 %
C
30 %
D
32 %
E
20 %
F
9 %
G
6 %

14,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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