Investir à Tarnos : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tarnos (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tarnos est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tarnos peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tarnos

Le marché immobilier à Tarnos

Projection du marché immobilier à Tarnos

Le marché à Tarnos est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tarnos devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

36,8 % de locataires

Rendement brut

3,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 131 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 303 € à 4 386 €

Sur 5 ans: +28,7 %
Sur 10 ans: +62,0 %
Ventes en 2024: 50

Maisons

4 223 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 417 € à 4 603 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +55,9 %
Ventes en 2024: 81

À Tarnos, un appartement se vend en moyenne 4 131 €/m² et une maison 4 223 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,7 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tarnos par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 659 €/m²	2 664 €/m²
2015	2 550 €/m²	2 708 €/m²
2016	2 629 €/m²	2 846 €/m²
2017	2 780 €/m²	3 041 €/m²
2018	2 790 €/m²	3 150 €/m²
2019	2 920 €/m²	3 347 €/m²
2020	3 211 €/m²	3 634 €/m²
2021	3 597 €/m²	4 265 €/m²
2022	4 057 €/m²	4 626 €/m²
2023	4 155 €/m²	4 402 €/m²
2024	4 084 €/m²	4 193 €/m²
2025	4 131 €/m²	4 223 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,6 €/m²

de 8,8 € à 18,9 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

13,1 €/m²

de 8,5 € à 18,1 € par mois · rendement brut 3,7 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tarnos est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tarnos

5 944 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

12,0 %2 pièces

21,8 %3 pièces

35,4 %4 pièces

30,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,8 %Locataires

61,5 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Tarnos compte 5 944 logements, dont 36,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 36,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tarnos

A
2 %
B
8 %
C
56 %
D
22 %
E
8 %
F
3 %
G
1 %

3,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 84 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Tarnos

2 369

Appartements

36,5 % du parc

4 115

Maisons

63,5 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	5 320	89,5 %
Résidences secondaires	351	5,9 %
Logements vacants	273	4,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Tarnos

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	48	0,9 %
2 pièces	638	12,0 %
3 pièces	1 160	21,8 %
4 pièces	1 883	35,4 %
5 pièces et plus	1 596	30,0 %