Investir à Teloché : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Teloché (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Teloché est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Teloché peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Pays-de-la-Loire

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Teloché

Le marché immobilier à Teloché

Projection du marché immobilier à Teloché

Le marché à Teloché est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Teloché devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

16,6 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 458 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 201 € à 2 723 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +38,6 %

Maisons

1 783 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 014 € à 2 300 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +18,7 %
Ventes en 2024: 36

À Teloché, un appartement se vend en moyenne 1 458 €/m² et une maison 1 783 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,1 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Teloché par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 098 €/m²	1 495 €/m²
2015	1 052 €/m²	1 502 €/m²
2016	1 088 €/m²	1 527 €/m²
2017	1 088 €/m²	1 570 €/m²
2018	1 077 €/m²	1 580 €/m²
2019	1 089 €/m²	1 588 €/m²
2020	1 175 €/m²	1 692 €/m²
2021	1 312 €/m²	1 816 €/m²
2022	1 368 €/m²	1 859 €/m²
2023	1 392 €/m²	1 845 €/m²
2024	1 438 €/m²	1 819 €/m²
2025	1 458 €/m²	1 783 €/m²

Vous possédez un bien loué à Teloché ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,2 € à 14,0 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,7 € à 12,1 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Teloché est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Teloché

1 232 logements · 2.46 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,5 %2 pièces

8,3 %3 pièces

26,3 %4 pièces

62,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,6 %Locataires

82,9 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Teloché compte 1 232 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 16,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Teloché

A
4 %
B
11 %
C
35 %
D
33 %
E
12 %
F
5 %
G
1 %

5,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Teloché ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien