Investir à Thairé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thairé (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thairé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thairé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thairé

Le marché immobilier à Thairé

Projection du marché immobilier à Thairé

Le marché à Thairé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thairé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

16,7 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 068 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 405 € à 3 232 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +52,1 %

Maisons

2 769 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 425 € à 3 277 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +43,2 %
Ventes en 2024: 23

À Thairé, un appartement se vend en moyenne 4 068 €/m² et une maison 2 769 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thairé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 643 €/m²	1 886 €/m²
2015	2 675 €/m²	1 933 €/m²
2016	2 851 €/m²	1 995 €/m²
2017	2 930 €/m²	2 062 €/m²
2018	3 082 €/m²	2 161 €/m²
2019	3 279 €/m²	2 308 €/m²
2020	3 564 €/m²	2 560 €/m²
2021	3 889 €/m²	2 955 €/m²
2022	4 231 €/m²	3 215 €/m²
2023	4 136 €/m²	3 099 €/m²
2024	4 044 €/m²	2 784 €/m²
2025	4 068 €/m²	2 769 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,2 € à 19,5 € par mois · rendement brut 3,6 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 9,1 € à 15,7 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thairé est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thairé

743 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,4 %2 pièces

12,3 %3 pièces

31,1 %4 pièces

51,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,7 %Locataires

82,5 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Thairé compte 743 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thairé

A
8 %
B
9 %
C
30 %
D
34 %
E
8 %
F
7 %
G
3 %

9,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Thairé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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