Investir à Thorey-en-Plaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thorey-en-Plaine (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thorey-en-Plaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thorey-en-Plaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thorey-en-Plaine

Le marché immobilier à Thorey-en-Plaine

Projection du marché immobilier à Thorey-en-Plaine

Le marché à Thorey-en-Plaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thorey-en-Plaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

10,3 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 208 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 681 € à 2 400 €

Sur 5 ans: +11,5 %
Sur 10 ans: +30,0 %
Ventes en 2023: 3

Maisons

2 486 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 973 € à 2 816 €

Sur 5 ans: +8,6 %
Sur 10 ans: +33,9 %
Ventes en 2024: 8

À Thorey-en-Plaine, un appartement se vend en moyenne 2 208 €/m² et une maison 2 486 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,5 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thorey-en-Plaine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 658 €/m²	1 821 €/m²
2015	1 698 €/m²	1 857 €/m²
2016	1 645 €/m²	1 884 €/m²
2017	1 612 €/m²	1 904 €/m²
2018	1 692 €/m²	1 930 €/m²
2019	1 843 €/m²	2 093 €/m²
2020	1 980 €/m²	2 289 €/m²
2021	2 144 €/m²	2 448 €/m²
2022	2 173 €/m²	2 511 €/m²
2023	2 109 €/m²	2 444 €/m²
2024	2 124 €/m²	2 454 €/m²
2025	2 208 €/m²	2 486 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,2 € à 13,6 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 8,0 € à 13,1 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thorey-en-Plaine est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thorey-en-Plaine

410 logements · 2.77 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,7 %2 pièces

9,3 %3 pièces

20,4 %4 pièces

66,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,3 %Locataires

88,9 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Thorey-en-Plaine compte 410 logements, dont 15,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 10,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thorey-en-Plaine

A
4 %
B
1 %
C
61 %
D
22 %
E
10 %
F
2 %
G
0 %

2,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 3 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Thorey-en-Plaine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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