Investir à Til-Châtel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Til-Châtel (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Til-Châtel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Til-Châtel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Til-Châtel

Le marché immobilier à Til-Châtel

Projection du marché immobilier à Til-Châtel

Le marché à Til-Châtel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Til-Châtel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,3 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 286 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 163 € à 2 313 €

Sur 5 ans: +29,9 %
Sur 10 ans: +40,5 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 956 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 378 € à 2 740 €

Sur 5 ans: +13,5 %
Sur 10 ans: +27,2 %
Ventes en 2024: 12

À Til-Châtel, un appartement se vend en moyenne 2 286 €/m² et une maison 1 956 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,9 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Til-Châtel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 611 €/m²	1 548 €/m²
2015	1 627 €/m²	1 538 €/m²
2016	1 618 €/m²	1 503 €/m²
2017	1 623 €/m²	1 584 €/m²
2018	1 622 €/m²	1 630 €/m²
2019	1 617 €/m²	1 634 €/m²
2020	1 760 €/m²	1 723 €/m²
2021	1 984 €/m²	1 823 €/m²
2022	2 118 €/m²	1 920 €/m²
2023	2 142 €/m²	1 955 €/m²
2024	2 215 €/m²	1 947 €/m²
2025	2 286 €/m²	1 956 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,8 € à 17,6 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 9,6 € à 16,4 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Til-Châtel est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Til-Châtel

482 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,5 %2 pièces

10,4 %3 pièces

24,5 %4 pièces

62,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,3 %Locataires

80,4 %Propriétaires

4,3 %Logés gratuitement

Til-Châtel compte 482 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Til-Châtel

A
3 %
B
2 %
C
28 %
D
41 %
E
14 %
F
8 %
G
5 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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