Investir à Trizay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trizay (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trizay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trizay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Trizay

Le marché immobilier à Trizay

Projection du marché immobilier à Trizay

Le marché à Trizay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Trizay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,9 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 297 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +33,6 %
Ventes en 2017: 2

Maisons

2 158 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 141 € à 2 427 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +41,4 %
Ventes en 2024: 19

À Trizay, un appartement se vend en moyenne 2 297 €/m² et une maison 2 158 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +20,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Trizay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 564 €/m²	1 512 €/m²
2015	1 719 €/m²	1 526 €/m²
2016	1 828 €/m²	1 547 €/m²
2017	1 660 €/m²	1 540 €/m²
2018	1 685 €/m²	1 584 €/m²
2019	1 818 €/m²	1 660 €/m²
2020	2 016 €/m²	1 788 €/m²
2021	2 238 €/m²	2 079 €/m²
2022	2 323 €/m²	2 212 €/m²
2023	2 223 €/m²	2 203 €/m²
2024	2 282 €/m²	2 157 €/m²
2025	2 297 €/m²	2 158 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,2 €/m²

de 9,8 € à 18,9 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,5 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Trizay est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Trizay

604 logements · 2.42 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,4 %2 pièces

8,5 %3 pièces

29,1 %4 pièces

59,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,9 %Locataires

79,6 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Trizay compte 604 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 18,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Trizay

A
6 %
B
6 %
C
37 %
D
28 %
E
11 %
F
10 %
G
2 %

11,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Trizay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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