Investir à Vabres-l'Abbaye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vabres-l'Abbaye (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vabres-l'Abbaye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vabres-l'Abbaye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vabres-l'Abbaye

Le marché immobilier à Vabres-l'Abbaye

Projection du marché immobilier à Vabres-l'Abbaye

Le marché à Vabres-l'Abbaye est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vabres-l'Abbaye devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,1 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 321 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 963 € à 1 843 €

Sur 5 ans: +9,9 %
Sur 10 ans: +25,0 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

1 616 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 241 € à 2 375 €

Sur 5 ans: +20,3 %
Sur 10 ans: +30,3 %
Ventes en 2024: 10

À Vabres-l'Abbaye, un appartement se vend en moyenne 1 321 €/m² et une maison 1 616 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +20,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vabres-l'Abbaye par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 103 €/m²	1 232 €/m²
2015	1 057 €/m²	1 240 €/m²
2016	1 054 €/m²	1 231 €/m²
2017	1 106 €/m²	1 253 €/m²
2018	1 193 €/m²	1 231 €/m²
2019	1 156 €/m²	1 213 €/m²
2020	1 202 €/m²	1 343 €/m²
2021	1 306 €/m²	1 404 €/m²
2022	1 410 €/m²	1 459 €/m²
2023	1 418 €/m²	1 470 €/m²
2024	1 317 €/m²	1 560 €/m²
2025	1 321 €/m²	1 616 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vabres-l'Abbaye ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,7 € à 15,6 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,3 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vabres-l'Abbaye est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vabres-l'Abbaye

614 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,8 %2 pièces

11,4 %3 pièces

28,1 %4 pièces

54,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,1 %Locataires

80,3 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Vabres-l'Abbaye compte 614 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.