Investir à Velleron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Velleron (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Velleron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Velleron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Velleron
Projection du marché immobilier à Velleron
Le marché à Velleron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Velleron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +5,3 %
- Sur 10 ans
- +19,1 %
- Ventes en 2024
- 35
À Velleron, un appartement se vend en moyenne 2 587 €/m² et une maison 3 218 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +5,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 964 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2015 | 1 912 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2016 | 1 959 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2017 | 2 062 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2018 | 2 158 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2019 | 2 148 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2020 | 2 218 €/m² | 3 057 €/m² |
| 2021 | 2 359 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2022 | 2 505 €/m² | 3 297 €/m² |
| 2023 | 2 598 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025 | 2 587 €/m² | 3 218 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Velleron est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Velleron
1 409 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Velleron compte 1 409 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Velleron
- A5 %
- B9 %
- C27 %
- D34 %
- E13 %
- F7 %
- G6 %
25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Velleron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 227 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 75 | 5,3 % |
| Logements vacants | 107 | 7,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Velleron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,0 % |
| 2 pièces | 59 | 4,8 % |
| 3 pièces | 196 | 16,0 % |
| 4 pièces | 388 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 572 | 46,6 % |
Informations générales sur Velleron
La population à Velleron
Velleron compte 3 084 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 188 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Velleron
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 767 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -12 % vs Velleron
- Loyer m²
- 12 €
- Velleron : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Velleron : 5,1 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -26 % vs Velleron
- Loyer m²
- 10 €
- Velleron : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Velleron : 5,1 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -22 % vs Velleron
- Loyer m²
- 11 €
- Velleron : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Velleron : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |